リフォーム・リノベーションは、物件購入前？後？
カテゴリ： 不動産
最近、不動産のリノベーションやフルリフォームが増えています。築が古くなっても、リノベーションを行えば、新築同様になりますし、金融機関からの融資期間も伸びたりなど、結果から見れば、プラスになることが
多々あります。最近、叫ばれている空室対策、というところの予防にもなります。
最近、このリフォーム・リノベーションを、物件購入後に行ってくださいね、という物件が増えています。
例えば、居住用の物件であるならば、物件購入後に、ご自分でお好きなようにリノベーションを
行ってくださいというものです。ですので、物件の見学時は、内装なども、メチャメチャになって
いるのですが、このリノベーション前提物件、実は物件の価格が、“購入後にリノベされること”を
前提としているので、意外と安く、手に入ります。
不動産業者がリフォーム・リノベーションを行ってしまうと、その手間賃・工賃も、
販売価格に反映されますので、当然と言えば当然ですが、リフォーム・リノベーションを
行ったからと言って、必ずしも自分が住みたいお部屋になっているかと言ったら、
必ずしもそうとは言い切れません。だったら、自分で住みたいお部屋、暮らしやすい間取りに
リフォーム・リノベーションをかけたほうが、購入後も、暮らしやすくなるでしょうし、
工賃も、案外安く済むかもしれません。
様々な物件を見ていく中で、まずは自分が暮らしていきたい部屋を決める、無かったら、
自分でリフォーム・リノベーションをかける、というのも、1つの手段かもしれません。